Tijdelijke woning
Laatst bijgewerkt: 05-05-2025
Definitie
Een tijdelijke woning is een wooneenheid die voor een bepaalde, beperkte periode op een locatie mag staan of bewoond mag worden, vaak bedoeld voor specifieke doelgroepen met spoed om woonruimte.
Omschrijving
Tijdelijke woningen zijn ontworpen om snel te kunnen worden gerealiseerd en geplaatst, en dienen als oplossing in situaties waar permanente huisvesting niet direct beschikbaar is. Dit kan zijn bij renovatie of nieuwbouw van de eigen woning, na schade, of voor de huisvesting van specifieke doelgroepen zoals studenten, arbeidsmigranten, statushouders of mensen in een sociale noodsituatie. De instandhoudingstermijn van een tijdelijk bouwwerk, waaronder vaak tijdelijke woningen vallen, is wettelijk vastgesteld op maximaal 15 jaar op dezelfde locatie. Een belangrijk kenmerk van veel tijdelijke woningen is dat ze verplaatsbaar zijn. Ze kunnen worden gebouwd op locaties die (nog) geen woonbestemming hebben, waarvoor dan een tijdelijke ontheffing van het omgevingsplan (voorheen bestemmingsplan) nodig is. De kwaliteitseisen voor tijdelijke bouwwerken zijn in principe lager dan die voor permanente nieuwbouw, hoewel ze wel moeten voldoen aan de regels voor bestaande bouw en soms aan specifieke nieuwbouwregels, zoals voor constructieve veiligheid. Tijdelijke woningen zijn een onderdeel van het bredere begrip flexwoningen, waartoe ook permanente woningen voor tijdelijke verhuur kunnen behoren.
Verschil met permanente woningen
Het belangrijkste verschil tussen een tijdelijke en een permanente woning ligt in de beoogde gebruiksduur en de locatiebestemming. Permanente woningen zijn bedoeld voor langdurig verblijf op een locatie met een woonbestemming. Tijdelijke woningen hebben een beperkte instandhoudingstermijn op een specifieke locatie en zijn vaak bedoeld om een acute woonbehoefte op te vangen. De regelgeving, zoals het Bouwbesluit of het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl), hanteert ook verschillende eisen voor tijdelijke en permanente bouwwerken.
Realisatie en Typen
Tijdelijke woningen kunnen op verschillende manieren worden gerealiseerd, waaronder als prefab-modules of units die grotendeels in een fabriek worden gebouwd en op locatie worden geassembleerd. Voorbeelden hiervan zijn woonunits of wooncontainers. Ook het tijdelijk omvormen van bestaande panden zonder woonfunctie (transformatie) kan als tijdelijke huisvesting dienen. Soms wordt permanente bouw ingezet voor tijdelijke bewoning, bijvoorbeeld door het gebruik van tijdelijke huurcontracten. Dit kan relevant zijn in het kader van leegstandbeheer of specifieke doelgroepen.
Vergelijkbare termen
Noodwoning
Gebruikte bronnen: